柏の葉キャンパス駅前で本格化　スマートシティプロジェクト

三井不動産は、環境分野の先駆的企業、大学、自治体との連携により、地域レベルのエネルギー最適化制御や資源循環システムに総合的にアプローチする「柏の葉スマートシティプロジェクト」を進めているが、その中核となる柏の葉キャンパス駅前148街区の複合再開発計画が2014年春の竣工に向けて本格化した。

「ホテル・住宅棟」と「商業・オフィス棟」で構成される148街区では、200kWの太陽光発電のほか、ガス発電や生ごみバイオ発電、発電排熱・地中熱・太陽熱の空調・給湯利用により、都市の未利用エネルギーの徹底活用を目指す。エネルギー源の複線化を図ることで、停電時においても通常時の６割程度の電力供給が可能となる。

148街区を含む駅周辺地域では、個々の建物に設置されたエネルギー管理システム（EMS）を統合し、地域レベルの発電量・受電量・消費電量を一元管理する「エリアエネルギー管理システム（AEMS）」を構築する。これにより、街区を超えた地域全体でのエネルギーの可視化と情報共有を行う計画である。